ВНЖ-недвижимость

Одним из наиболее популярных способов получения временного вида на жительство в Черногории является покупка недвижимости. Это связно с тем, что в Черногории отсутствует ограничение по минимальной стоимости недвижимости, в отличии от большинства стран Европы.

Также Вы можете приобрести не только жилую, но и коммерческую недвижимость, что заметно расширяет ваши возможности.

ВНЖ Черногории дает право через определенные сроки претендовать на оформление ПМЖ и гражданства.

При покупке недвижимости для получения ВНЖ, ваша доля в приобретаемом имуществе должна быть не менее 50%, вы можете отсутствовать в стране не более 1 месяца в совокупности, по истечении срока действия ВНЖ (обычно, выдается на срок до 1 года), его нужно продлить.

Для ближайших членов семьи (супруги, несовершеннолетние дети) можно оформить вид на жительство по воссоединению семьи, но только после получения ВНЖ владельцем недвижимости.

Другие родственники, в том числе совершеннолетние дети, на ВНЖ по воссоединению семьи претендовать не могут. При этом, если семья, например, состоит из супругов, несовершеннолетних детей и одного совершеннолетнего, то недвижимость по 50% можно оформить на одного из супругов и совершеннолетнего ребенка, а остальные члены семьи смогут претендовать на ВНЖ по воссоединению семьи.

Процедура покупки и оформления недвижимости в Черногории занимает, в среднем, 1-2 месяца. Для заключения сделки иностранному гражданину нужно иметь при себе заграничный паспорт.

Проверить наличие прав собственности продавца, убедиться в том, что объект не имеет обременений и возведен с учетом разрешений на строительство можно в кадастре недвижимости и в реестре прав собственности Черногории.

Документы, которые понадобятся вам при оформлении ВНЖ по владению недвижимостью в Черногории.

Из страны проживания (гражданства):

• заграничный паспорт. Наличие заграничного паспорта необходимо и для несовершеннолетних детей. Срок действия паспорта должен заканчиваться не ранее, чем через 1,5 года
• свидетельство о браке (для оформления по воссоединению семьи)
• свидетельство о рождении несовершеннолетних детей (для оформления по воссоединению семьи)
• справка об отсутствии  судимостей на бумажном носителе с подписью и печатью – ее нужно оформить по месту прописки (или жительства) в органах внутренних дел. Справка необходима для всех членов семьи, старше 16 лет и должна быть выдана не ранее 6 месяцев до подачи документов на ВНЖ.
• В случае, если в Черногории присутствует только один родитель, то необходимо нотариально заверенное согласие второго родителя на длительное проживание ребенка в Черногории (для оформления по воссоединению семьи)

В дальнейшем, при проживании на территории Черногории в течение 5 лет по ВНЖ и при условии отсутствия вас в стране не более 1 месяца в каждом году, вы сможете претендовать на получение постоянного места жительства, а при проживании от 10 лет – гражданства (тоже при выполнении некоторых условий).